VÝVĚSKA

Shromáždění vlastníků per rollam

písemné hlasování od 04.02.2023 do 20.02.2023.

Pozvánka byla vyvěšena a zveřejněna od 04.02.2023.
Zápis ze shromáždění, je vyhotoven a ověřen (22.03.2023). Bude vyvěšen na nástěnkách a je zde na webu.

Nájemné

Od 01.01.2023 platí nové předpisy platby záloh (nájmu), zkontrolujte si prosím nastavení plateb na svých bankovních příkazech nebo na souhlasech k inkasu.
Děkujeme.

Odečty

Proběhly ve dnech 21.11.-23.11.2022 a v jednom náhradním termínu.
Děkujeme všem za spolupráci, již byly odečteny všechny byty.

Nákupní vozíky

V posledních týdnech se množí a opakují případy, kdy někteří až do domu dovezete velký nákupní vozík z obchodního centra a pak jej ponecháte ve společných prostorech domu (u sklípků, na chodbách, ve vstupních modulech).
Upozorňujeme Vás, že:

• Nákupní cena takového vozíku je vyšší než 10 000 Kč. Jeho odvezením z areálu obchodu se stáváte pachatelem trestného činu krádeže a za to můžete být potrestáni odnětím svobody až na dvě léta.

• Umístěním vozíku ve společných prostorech omezujete požární únikové cesty a ohrožujete tak ostatní osoby v domě. V případě, že tento stav zjistí kontrola hasičů, hrozí SVJ pokuta až 500 000 Kč, která pak bude vymáhána od Vás.

Doporučujeme tedy, když už musíte z nějakého důvodu s vozíkem až do domu, abyste jej po vyložení nákladu neprodleně vrátili do obchodu.
Děkujeme za pochopení.

Shromáždění vlastníků

ve středu 21.09.2022 v 19 h.

Pozvánka byla vyvěšena a zveřejněna od 31.08.2022. Pozvánka byla v souladu s obsahem aktualizována 16.09.2022 o informaci, kdo bude kandidovat do orgánů SVJ.
Listiny ke shromáždění jsou zveřejněny v sekci Dokumenty, v horní části. Zápis ze shromáždění, který byl ověřen a podepsán, je již také dostupný.

Kontakty na vlastníky i uživatele bytů.

Vlastníky i osoby, co v našem domě bydlí, žádáme o vyplnění kontaktních dotazníků, při jakékoli změně (přistěhování nebo odstěhování). Aktualizace kontaktů vlastníků i všech osob, které v domě žijí, je velmi potřebná. Všechny (dospělé) osoby jsou ze zákona povinné tyto údaje o sobě poskytnout.

Údaje jsou k dispozici jen výboru SVJ a pověřenému správci a bude s nimi nakládáno podle aktuální zákonné úpravy (GDPR). Žádáme proto, aby všichni, kdo tak ještě neučinili, odevzdali vyplněný Dotazník - Kontakty co nejdříve. Vyplněné dotazníky vhoďte do schránky výboru SVJ ve vchodu Dědinova 2007 (klíč od domu je stejný ve všech vchodech), nebo je kvalitně naskenujte či vyfotografujte a pošlete e-mailem na adresu vybor@svjdedinova.cz . Případně jej můžete stáhnout také z následujícího odkazu, vyplnit a poslat mailem.

    Dotaznik_Kontakty_2020-05-25.pdf (45 kB)
    Dotaznik_Kontakty_2020-05-25.docx (21 kB)

Děkujeme všem, kteří se již zúčastnili a svou povinnost splnili a předem děkujeme i ostatním, co se ještě připojí.

Revitalizace

Aktualizace 23.09.2022

Revitalizace objektu začala 15.března 2021 a hlavní práce skončily 06.srpna 2021.
Zhotovitel již odstranil všechny vytýkané vady a nedodělky.
PARAPETY OKEN (kromě lodžiových) NEJSOU URČENY pro ukládání květin, truhlíků, potravin nebo jiných předmětů; pokud jste něco takového již učinili, žádáme Vás o urychlené odstranění; důvodem je nebezpečí pádu předmětů z parapetů a tedy ohrožení zdraví osob, poškození nebo znečištění nově dokončené fasády; týká se oken bytů i chodeb.
Do nových povrchů uvnitř lodžií není dovoleno zasahovat, cokoli do nich instalovat, kromě míst k tomu určených, a není dovoleno jejich povrch přebarvovat. Není dovoleno měnit zasklení zábradlí anebo lodžie za jiný typ nebo měnit jeho barevnost. Pro případnou instalaci výbavy pro satelitní příjem nebo jiná zvláštní zařízení lze využít k tomu určené závity na zábradlí (zvenku). Není dovoleno odpojovat uzemnění zábradlí (bleskosvod). Pokud potřebujete poradit s instalací specializovaných zařízení (klimatizace apod.), kontaktujte výbor SVJ v dostatečném předstihu před objednáním.
Uživatelé bytů si mohou na lodžie umístit i drobný nábytek (skříňky, stolky, židle apod.) a květiny.
Všechny instalované žaluzie pro garsonky byly odzkoušeny a předány. Výbor SVJ vlastníkům postupně předal proti podpisu návod k používání a k údržbě a 1 ks vícekanálového ovládače, kterým lze ovládat obě žaluzie najednou, nebo každou zvlášť. Pro náročné uživatele pak bude možné pořídit ještě doplňkovou výbavu, na vlastní náklady, podrobnosti se dozvíte na doptání.
Sušáky pro garsonky byly již nainstalovány všem zájemcům.
Zasklívání lodžií bylo zahájeno 16.09.2021, ukončeno bylo 08.11.2021.
Od 30.06.2021 bylo zahájeno splácení úroků z úvěru, od 30.11.2021 je již splácen i samotný úvěr.
Do konce září 2022 byly opraveny drobné vady, které byly reklamované u dodavatele. Proto byla uhrazena i poslední faktura zhotoviteli (zádržné).

Shromáždění vlastníků 20.10.2021 stanovilo závazný předpis k provedení rolet na severozápadní straně domu. Provedení je popsáno v příloze domovního řádu, viz sekce Dokumenty.

Velkoobjemové kontejnery, odpady

Pomozte nám udržovat pořádek v okolí domu.

Nepotřebné věci odkládejte do velkoobjemových kontejnerů (VOK), které přistavuje Městská část Praha 11 v pravidelných intervalech. Potřebné informace o VOK, odpadech i sběrných dvorech najdete na oficiálních stránkách:
https://www.praha11.cz/cs/mestska-cast/zivotni-prostredi/odpady/
Jste povinni se o svůj odpad postarat vlastní silou, vlastními prostředky a na vlastní náklady, pokud možnost VOK nevyužijete. Nevhodné zacházení s odpadem je ze zákona trestné.

Upozornění !

Okna na chodbách.

Výbor žádá všechny sousedy, aby se chovali ohleduplně i k majetku ve společných prostorech domu, je to součástí vlastnictví každého z nás. TEN, KDO OTEVŘE OKNO NA CHODBĚ, MUSÍ JEJ TAKÉ ZAVŘÍT a po celou dobu otevření mít kontrolu nad tím, jestli okno samotné, nebo prostor domu nejsou ohroženy například větrem, deštěm apod. Je nepřípustné, abyste otevřeli okno například při odchodu do práce a nechali jej celý den bez dozoru.

Požární odolnost bytových dveří

Kontrola provedení.

Počátkem února 2018 proběhla preventivní požární prohlídka našeho objektu. Z ní, mimo jiné, vyplynulo doporučení kontroly bytových dveří. Každý z vlastníků nebo uživatelů by si měl zkontrolovat, že vstupní bytové dveře odpovídají požadavkům požární ochrany takto:
a)   Dveře i zárubně (ocelové) jsou celistvé, nepoškozené, bez zjevných nadměrných spár po celém obvodu a na celé ploše křídla.
b)   Závěsy (panty) dveří jsou rovné, nedeformované, celistvé. V okolí závěsů se nesmí nacházet žádné nahromaděné mazivo (vazelína, stékající olej apod.).
c)   Dveře mají v polodrážce (v lemu na obvodu křídla) protipožární zpěňující pásku (obvykle červenou, nebo šedou). Ta nesmí být znečištěná (například nátěrem) a nesmí se drolit nebo být přerušená.
Páska je na stranách a shora, ne zespodu. Po namočení (při úklidu) se pásku může drolit a poškodit; pokud jí namočíte, nechte jí volně vyschnout (netřít hadrem apod.). Pásku také nesmíte vystavit vyšším teplotám (například od fénu), aby se neaktivovala (dveře pak nelze otevřít, nebo zavřít).

d)   Dveře jsou vybaveny odpovídajícím kovovým kováním (klikou, se štítem z obou stran).
e)   Na dveřním křídle (i na zárubni) na straně závěsů (pantů) má být štítek, prokazující požární odolnost (minimálně 30 minut), podobně jako na obrázku.

Pokud vaše dveře výše uvedeným parametrům nevyhovují, co nejdříve zajistěte opravu nebo očištění nebo výměnu zpěňující pásky, případně výměnu dveří.
Pokud jsou původní dveře bytu nahrazeny novými, musejí i nové dveře splňovat nejméně stejné parametry jako dveře původní.

Máte-li někdo pochybnosti o odolnosti svých bytových dveří, sdělte to písemně (e-mailem) výboru SVJ.

Upozornění !

Poměrová měřidla.

V minulých týdnech byla vyměněna poměrová měřidla - kalorimetry na topení a vodoměry.
Všechna tato měřidla jsou nově zaplombována a jsou v záruce. Jakékoli poškození pečeti uživatelem bytu nebo jinou osobou bude považováno za neoprávněný zásah do měřícího zařízení se všemi důsledky, které z toho plynou podle platné právní úpravy. Stejně tak bude posuzován i jakýkoli pokus o ovlivnění měřidla (magnetizací, obalením izolačním materiálem a podobně).

V případě poškození plomby nebo celého měřidla (například při rekonstrukci bytu, rozvodů atd.), kontaktujte ihned výbor SVJ.

Rekonstrukce bytů

Informace pro stavebníky v našem domě.

Stavební úřad Praha 11 sdělil: pokud se nezasahuje do nosných zdí, není třeba podávat ani tzv. ohlášení stavby. Nám příslušný stavební úřad:
https://www.praha11.cz/cs/urad/odbory/odbor-vystavby.html

Do nosných panelů je zakázáno jakkoli zasahovat. Nenosné konstrukce odstraňovat vyřezáním (bez chlazení vodou) a odbornou firmou, v žádném případě nepoužívat tzv. vymlácení palicí, protože otřesy mohou narušit i ostatní panely a pro sousedy jde o nesnesitelné hlukové zatížení.

Stavební firma musí mít autorizaci pro všechny prováděné práce, nebo autorizované subdodavatele. Firma musí být dostatečně pojištěna na riziko způsobených škod na majetku klienta i třetích osob.

Konzultace s výborem SVJ může být oboustranné přínosná a doporučuje se všem už před zahájením přestavby bytu.
Každý vlastník by měl v předstihu informovat výbor mailem nebo osobně na schůzi výboru a také sousedy na nástěnkách ve všech vchodech (klíč je jednotný); obsah informace: co se bude dělat, datum zahájení a předpokládaného ukončení.
Práce je nutné provádět dle domovního řádu a stanov, nejlépe po-pá 8-17 h, hlavně u hlučných prací.

Při transportu materiálu účinně chránit výtah, zejména kabinu, vyložit výtah kartonem včetně stěn, vyndat koberec (uschovat a po skončení akce vrátit), chránit podlahu, strop i ovládače, předejít poškození dveří výtahu (ty není dovoleno obkládat nebo jinak je zatěžovat).
Je nepřípustné jakkoli zasahovat do elektroinstalace výtahu.
Podobně je potřeba chránit i ohrožené dveře domu, podlahové krytiny atd.

Před rozpečetěním bytového vodoměru poslat foto stavu na email výboru SVJ vybor@svjdedinova.cz, po ukončení nechat zapečetit a znovu doložit fotografií, vyzvat výbor k provedení kontroly a zaslání dat na odečítací firmu.

Každý vlastník je povinen zajistit denní úklid všech ovlivněných společných prostorů (vstupních hal, výtahu, chodeb a schodiště). Není dovoleno skladovat materiál ani jiné předměty na chodbě domu.
Odpady ze stavební činnosti nesmějí být ukládány do velkoobjemových kontejnerů na komunální nebo tříděný odpad, nebo v jejich okolí, ani jinde na plochách v okolí domu; firma nebo vlastník jednotky musejí zajistit zvláštní velkoobjemový kontejner, nebo odpady denně odvážet do sběrného dvora.

Při transportu materiálu nebo nářadí není dovoleno nechávat otevřené vchodové dveře domu bez dozoru.
Doporučuje se po skončení stavebních úprav v bytě udělat revizi elektroinstalace.
Nové podlahové krytiny v bytě musejí bránit šíření kročejového hluku. Doporučují se vinyl, PVC nebo koberec, ne laminátové nebo dřevěné podlahy anebo dlažby.

Změny práva v roce 2016

Informace právního oddělení SBD POKROK.

(1)
Dne 1.1.2016 nabyl účinnosti zákon č. 104/2015 Sb., který novelizuje zákon č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty (zákon o službách). Touto novelou dochází mimo jiné:
- ke stanovení pokuty za porušení povinnosti uživatele bytu oznámit změnu počtu osob na 50,- Kč za každý den prodlení;
- k tomu, že v případě prodlení s úhradou záloh na služby, které vzniklo po 1.1.2016, bude účtován úrok z prodlení.

(2)
Od 1.1.2016 začala platit nová vyhláška č. 269/2015 Sb., o rozúčtování nákladů na vytápění a společnou přípravu teplé vody pro dům, která má spravedlivěji dělit náklady na vytápění bytových domů. Větší roli bude hrát skutečná spotřeba. Ten, kdo topí příliš či netopí vůbec a využívá jen teplo od sousedních bytů, zaplatí výrazně více než dosud. Zvyšuje se také sankce, pokud někdo neumožní odečet naměřených hodnot nebo montáž měřidla. Dosud to byl 1,6 násobek spotřební složky podle průměru ostatních domácností, nově půjde o trojnásobek spotřební složky. Nová vyhláška se použije až na vyúčtování služeb za rok 2016.

(3)
Informujeme Vás o možnosti bezplatného internetového přístupu k vašim údajům. Služba Internet INFO24 umožňuje každému registrovanému uživateli bytu přístup k přehledu jeho evidovaných úhrad, k výsledkům vyúčtování záloh, platnému předpisu plateb (nájemného) daného prostoru a ke kontaktům funkcionářů objektu.
Zřízení přístupu je jednoduché, stačí vyplnit formulář umístěný na webových stránkách SBD POKROK a odeslat jej ve formátu PDF na adresu technika IT, p. Davida Nádvorníka, nadvornikd@pokrok.cz, tel.: 225 339 401, který zodpoví i vaše dotazy týkající se této služby.
Tato služba byla uvedena do provozu v roce 2010 a na základě zkušeností je průběžně rozšiřována a aktualizována.

Bloková čištění

Konají se pravidelně.
Sledujte dopravní značky, nebo se podívejte na podrobnosti zveřejněné Prahou 11.
https://www.praha11.cz/cs/doprava/blokova-cisteni/